Амазонка (AMZN) е избрала Ню Йорк и Северна Вирджиния като сайтове за ново седалище. Amazon също обяви, че ще отвори Оперативен център за върхови постижения в Нешвил, Тенеси, според прессъобщение във вторник сутринта.
Основите
В прессъобщението се отбелязва, че Amazon планира да инвестира 5 милиарда долара между двете централи и че проектът ще създаде повече от 50 000 нови работни места - повече от 25 000 на всеки обект.
Новата централа на метрото DC ще бъде разположена в Арлингтън, щата Вирджиния в Кристалния град. Централата на Ню Йорк ще се намира в Лонг Айлънд Сити, Куинс.
Очаква се съоръжението в Нашвил да се занимава главно с „изпълнение на клиентите, транспорт, верига на доставки и други подобни дейности“. Amazon планира да инвестира 230 милиона долара в оперативния център, който се очаква да създаде около 5000 работни места.
Наемането на трите сайта е предвидено да започне през 2019 г.
Градската страна на сделката
Във всеки случай сделката до голяма степен е една и съща - Amazon постигна директни стимулиращи споразумения с всеки град. Изплащанията на Amazon зависят от технологичния бегемот, който изпълнява обещанието си за много работни места, както и от инвестициите му в местна инфраструктура. В Арлингтън Amazon е на линия да получи 573 милиона долара в замяна на предоставяне на 25 000+ работни места. В Ню Йорк цифрата е 1, 525 милиарда долара в замяна на 25 000+ работни места. В Нашвил това е 102 милиона долара за 5000 работни места. Във всеки град това споразумение е задължително само при условие, че средната заплата за създадените работни места е над 150 000 долара.
Какво получават градовете в замяна на тези изплащания? Е, работата, за едно нещо. И тогава има парите, които тези работни места носят със себе си. 25 000 работни места, или дори 5000 работни места, със среден доход, натискащ последните 150 000 долара, не е малко. Това е значителен приток на икономически капитал, а с него идват "всевъзможни вълнисти ефекти, освен наемането на кодери, ръководители на продажби, бариста, бавачки и инструктори по йога", според архитектурния критик на New York Times Майкъл Кимелман.
Amazon изчислява, че през следващите 20 години тези градове могат да очакват комбинирани данъчни приходи от 14, 2 милиарда долара.
Въпреки че детайлите варират във всяка сделка, и в трите града Amazon планира да инвестира сериозно в обширни, енергийно ефективни офисни площи. В различни градове Amazon се е съгласил на различни неща: да дари място за инкубатор, място за основно или посредническо обществено училище и да инвестира в подобрения на инфраструктурата.
Какво получава Amazon?
Amazon получава тези плащания, базирани на стимули, на обща стойност над 2 милиарда долара през следващите 12 години, като по същество действат като данъчни облекчения за наемане на необходимия персонал в района.
Отвъд този първоначален морков, Amazon също ще се радва на тези градове, инвестирайки много в това да направи технологичния гигант възможно най-удобен. Инвестициите от градовете в инфраструктура, обществен транзит и зелени площи ще служат да направят пътуванията до и от и пътуването до и от бизнес центровете на Amazon възможно най-приятно.
В Ню Йорк, Вашингтон и Нешвил вероятно Амазонка получава достъп до млада работна сила с високо образование. Според Кимелман, техническите работници, „все повече… изискват многообразието и ползите от живота на града“. В прессъобщението Безос заяви, че Amazon е "развълнуван" от новата централа, като вижда, че "тези две места ще позволят да се привлече талант от световна класа".
Разбира се, това са само предимствата на сделките, които Amazon подписа. Това решение идва след повече от година, когато Amazon играе опцията, чувайки какво почти всеки град в Америка е готов да предложи, при затворени врати, защитени от поверителността на споразуменията за неразгласяване. Амазонка се въоръжи с безпрецедентно количество информация, данни и поглед върху това, което тези градове бяха готови да предложат и къде тези градове се виждат в обозримо бъдеще.
Освен това е повече от вероятно Amazon да използва окончателните си оферти от конкурентните градове като лост в сделките, от които най-много се интересува, като по този начин изкуствено надува стойността на сделката.
Amazon се справи добре тук, от гледна точка на своите акционери. Чудя се как се чувстват новите им съседи.
Какво получиха жителите?
Да, ние чуваме за нова инфраструктура и натоварвания с лодки от пари, идващи до бреговете на всеки един от тези справедливи градове, под формата на шестцифрени заплати и икономическият пулсационен ефект, който ще последва. Но не знам, че ще въздъхна с облекчение, като чуя новината. Вероятно, заедно с тези пари, идва гентификация, разселване и подобряване на качеството на живот на онези, които могат да си позволят да останат в квартала.
В реплика на туит от избрания представител Александрия Окасио-Кортес, чийто нюйоркски квартал ще бъде съсед на района на HQ2, тя нарече съобщението на Амазонка „изключително загрижено“. Тя продължи в туитър: „Разселването не е развитие на общността. Инвестирането в луксозни апартаменти не е същото като инвестирането в хора или семейства. Разбъркването на хора от работническата класа от общността не подобрява качеството им на живот.“ В следващ туитър тя написа: „Трябва да се съсредоточим върху доброто здравеопазване, заплатите за живот, наемния наем на достъпни цени. Корпорациите, които не предлагат нито едно от тези неща, не бива да се посрещат със скептицизъм. Възможно е да се създадат икономически партньорства с реални възможности за работещи семейства, вместо състезание за състезание до дъно."
Разселването не е развитие на общността. Инвестирането в луксозни апартаменти не е същото нещо като инвестирането в хора и семейства.Разбъркването на хора от работническата класа извън дадена общност не подобрява качеството им на живот.
- Александрия Окасио-Кортес (@ Ocasio2018) 13 ноември 2018 г.
Трябва да се съсредоточим върху доброто здравеопазване, заплатите за живот, достъпния наем. Корпорациите, които не предлагат нищо от тези неща, трябва да бъдат посрещнати със скептицизъм.Възможно е да се създадат икономически партньорства без реални възможности за работещите семейства, вместо конкуренция, която се състезава до дъното.
- Александрия Окасио-Кортес (@ Ocasio2018) 13 ноември 2018 г.
На пресконференция по-късно през деня във вторник, кметът на Ню Йорк Бил де Блазио и губернаторът Андрю Куомо говориха за възможността, която сделката представя за града.
