Изчисляването на настоящата стойност на анюитет с помощта на Microsoft Excel е доста просто. Трябва обаче да знаете условията за рентата: лихвения процент, размера на плащането и продължителността на плащането. Освен това, предположението тук е, че имате работа с фиксирана рента. Променливите анюитети предлагат норма на възвръщаемост, която се колебае, обикновено в тандем с някакъв индекс на фондовия пазар или паричния пазар; това затруднява оценяването, както би трябвало да предполагате при бъдещи темпове.
Ценообразуване на фиксирана анюитет в Excel
Цената на фиксирана рента е настоящата стойност на всички бъдещи парични потоци. С други думи, каква е сумата, която трябва да платим днес, за да получим заявената норма на възвръщаемост за продължителността на рентата? Например, ако искахме да получаваме 1000 долара на месец през следващите 15 години, а заявената анюитетна ставка беше 4%, какво би ни струвало това?
Забележка: това изчисление не отчита дължимите данъци върху дохода върху анюитетните изплащания. (Ако диаграмата е трудна за четене, моля, щракнете с десния бутон и изберете "преглед на изображението.")
