Концесията е участие на групата за продажба съгласно договор за подписване на акции или облигации. Изчисляването на обезщетението е разликата между това, което публиката плаща за ценните книжа, и това, което емитентното дружество получава от продажбата на базата на акция на облигация. В андерата за подписване са включени такса за управление, концесия за продажба и обезщетение на застрахователя.
Разрушаване на концесията
Когато публично търгуваното дружество желае да събере капитал чрез емитиране на акции или облигации, то наема инвестиционна банка, която да действа като застраховател и да обработва транзакцията. Андеррайтерът получава обезщетение за ценните книжа, които продава. Андеррайтерът не винаги е отговорен за ценните книжа, които не продава, както е посочено в споразумението за подписване.
Концесиите могат да бъдат включени в различни други сделки въз основа на корекции на цената в дадена сделка. Корекциите могат да включват промени в покупната цена поради неточна оценка и компенсация на трета страна, участваща в администрирането на транзакцията. Промените на пазара и дефектните данни могат да доведат до неточна оценка.
Договор за концесия
Концесионният договор ще стане част от сделката, когато концесиите са необходима част от сделката. Документът, подобно на други форми на договори, служи като правно обвързващо споразумение между двете долуподписани страни. Концесионното споразумение съдържа детайлите, по които концесиите ще се провеждат или не.
Различни определения на концесии
Тъй като се отнася до финансовата индустрия, концесия може да присъства по време на продажба или придобиване на активи. Изкупуващата компания може да се опита да коригира цената въз основа на ресурсите, необходими за поддържане на активите. Ако корекцията е разрешена и стане част от официалното споразумение на сделката, това е концесия.
Една обикновена сделка, която често включва такива отстъпки, включва покупка или продажба на недвижими имоти. Концесиите за недвижими имоти са характерни за пазара на жилища. В този сценарий, както купувачите, така и продавачите могат да договарят отстъпки, като например промяна в продажната цена на имота въз основа на промяна в оценката (например, ремонти, идентифицирани от домашна инспекция) или добавяне на активи, които не са посочени по-рано в преговорите (напр. включване на уреди).
И накрая, концесиите най-вече се случват в места като търговски центрове, театри и спортни арени. Продавачите, като част от договора за наем, често дължат отстъпки на собственика на сградата, които надхвърлят традиционната такса за наем. Най-често тези отстъпки изискват от продавача да плати на собственика на сградата определен процент от всички продажби, които се извършват в рамките на съоръжението.
