Какво представлява разходите за строителни лихви?
Разходите за строителни лихви са лихви, които се натрупват върху заем за строителство, използван за изграждане на сграда или друг дълготраен бизнес актив. Обикновено лихвата, платена по заем, веднага се разходва и подлежи на облагане с данък. Разходите за лихва за строителство, които са направени през периода до момента, в който активът започва да генерира приходи, се капитализират, като се добавят към базата на разходите на актива. Разходите за лихви за строителство се третират по различен начин от другите видове свързани с бизнеса лихви.
Обяснени разходи за строителни лихви
Лихвите за строителство, които възникват при изграждането на конструкция, предназначена за отдаване под наем или за стопанска употреба, не могат да бъдат приспадани в момента на плащане. Този тип лихва се добавя към базата на разходите вместо актива. Поради тази причина той е известен и като капитализирана лихва.
Пример за разходите за строителни лихви
Например корпорацията XYZ изгражда нова преса за джаджи в индустриален размер. Корпорация XYZ взема заем за закупуване на частите и издигане на пресата на джаджата. До момента, в който пресата на приспособлението стане напълно функционална и започне да произвежда джаджи за продажба, лихвата върху заема за изграждане на пресата на джаджата ще се сумира, след това ще се добави към разходната база на печата на джаджата, където тя ще бъде част от капитализирането цена за пресата. Това е различно третиране от всички останали непогасени заеми на корпорацията XYZ, при което лихвата се категоризира като разход незабавно и подлежи на облагане с данък.
