Какво представляват печалбите?
Печалбите са инвестиции за доходи, които са собственост или се държат от бизнес, институция или физическо лице. Тези активи също имат базова стойност и способността да произвеждат допълнителни средства извън присъщата за инвеститора стойност. Това позволява на инвеститора да поддържа активите като източник на печалба или да продава активите на еднократна сума въз основа на присъщата стойност.
Разбиране на активите за печалба
Печалбата включва активи, облигации, доходи от имоти под наем, депозитни сертификати (CD) и други сметки или инструменти за печелене на дивиденти или инструменти. Те могат да осигурят стабилен доход, което прави особено полезно за дългосрочни цели като пенсионно планиране. Печалбата на активите е отражение само на част от общите активи на физическо лице или институция.
Поддръжка на печалби активи
Някои печалби активи, като депозитни сертификати, не изискват допълнителни усилия, след като е направена първоначалната инвестиция. Доходът се произвежда чрез лихви или дивиденти и е част от съществения дизайн на конкретния вид инвестиция. Тези инвестиции изискват почти никаква поддръжка и обикновено не изискват допълнителни инвестиции от страна на притежателя на инвестицията.
Други активи за печелене, като например имоти под наем, изискват постоянни усилия по отношение на време и пари. Например, наемната собственост изисква рутинна поддръжка, подобрения на имотите, данъци, застраховки и общо управление на имота. Някои от тези усилия могат да бъдат ефективно възложени срещу заплащане на трета страна, като например фирма за управление на имоти.
Фирмите за управление на имоти поемат отговорност за ежедневните операции, свързани с имот под наем. Това може да включва намиране и скрининг на потенциални наематели, управление на всяка поддръжка, събиране на наемни плащания и реклама на имота. Таксите на фирмата обикновено се плащат чрез част от получения доход от наем. В случаите, когато даден имот е свободен, може да се изискват такси за управление директно от собственика.
Печелене на активи и данъчно задължение
Приходите от приходите трябва да се отчитат в съответните данъчни декларации. В случай на приходи, генерирани от различни ценни книжа, инвестиционните институции изпращат годишни отчети за целите на данъчното отчитане, които включват общата сума на получените лихви и / или дивиденти. Приходите от имоти под наем също трябва да бъдат декларирани.
Определени разходи, свързани с поддръжката на активи, като например имоти под наем, могат да бъдат квалифицирани като данъчни облекчения. Това може да включва някои рутинни разходи, като комунални услуги и данъци, както и някои променливи разходи, като разходи, свързани с ремонти, направени в имота.
