Решението на Федералния резерв да отложи повишаването на лихвите до поне 2020 г. може да бъде в основата на американските строители в близките месеци, което би могло да прекрати корекцията на сектора след 14 месеца мечешки действия. Фондът на iShares Barclay за 20 и повече години облигационен фонд (TLT) отразява този оптимизъм, като се вдига до съпротива, действаща от януари 2018 г. Пробивът ще втвърди сделката, разгръщайки се едновременно с по-ниски ипотечни проценти.
Управляващите най-накрая се хвърлиха в кърпата, признавайки, че този икономически цикъл опровергава традиционните очаквания. Домостроителите се бориха, след като Фед предприе агресивна политика за лихви през 2018 г., предназначена да ограничи инфлацията, която се очакваше да скочи в отговор на стабилния икономически растеж и ниската безработица. Въпреки това заплатите не успяха да нараснат със заетостта, докато напрежението в търговията запази капацитет на цените на производителите, въпреки инфлационния характер на тези политики.
Все пак обратът носи значителни рискове, тъй като Фед може да се притесни от данни, които прогнозират рецесия в началото на новото десетилетие. Ако е така, продажбите на жилища могат да продължат своя низходящ път, дори и с по-ниски проценти на ипотека. Това обаче изглежда малко вероятно, тъй като много купувачи чакат в кулоарите, след като не успяват да се класират за заеми с по-високи лихвени проценти. Спадът може да обърне много от тези дисквалификации, привеждайки разходите за покупка в съответствие с доходите на семейството.
TradingView.com
Фондът на iShares Barclay за 20 и повече години облигационен фонд за облигации (TLT) се върна към най-високия 2008 г. на $ 123.15 през 2011 г. и избухна една година по-късно, но краят на успеха не успя да генерира интерес за покупка. Той отчете два номинално по-високи максимума през юли 2016 г. и се продаде след изборите през ноември, като влезе в плитък низходящ тренд, който достигна четиригодишен минимум на 111, 90 долара през ноември 2018 г. Фондът се върна към 200-седмичната експоненциална подвижна средна стойност (EMA) на края на годината и тества това ниво през последните три месеца.
Тази ценова акция вече завърши обратен модел на основата на главата и раменете, който ще бъде насочен към високата стойност на 2017 г. близо 130 долара след пробив. 30-годишната фиксирана ипотечна ставка намалява след достигане на най-високата си стойност от 4, 94% през ноември 2018 г. и може да намали крака до 4, 00% в реакция на бичи развитие. От своя страна това ще отбележи най-ниската ставка на ипотечните кредити, достъпна за потребителите от януари 2018 г.
TradingView.com
IShares Dow Jones US Fund Индекс за строителство на жилища ETF (ITB) стана публичен на $ 48.62 през май 2006 г. и влезе в рязък низходящ тренд в началото на 2007 г., като публикува по-ниски ниски нива през най-ниските през март 2009 г. - $ 6.33. Следващата вълна за възстановяване застана в средата на 20-те долара през 2013 г. и се ускори в плитка траектория, добавяйки само пет точки към максимума през август 2015 г. при $ 29, 86. Той излезе над това ниво на съпротива през март 2017 г. и отбеляза впечатляващи печалби през януари 2018 г., когато фондът обърна само три точки под максимума за 2006 г.
Последващият спад намери подкрепа след пробиването на 200-седмичната EMA през декември, докато отскачането през януари бе четвъртата успешна защита на подвижната средна стойност от 2013 г. Първият тримесечен подем спря в 200-дневна съпротива EMA в началото на февруари, като започна тест това продължава близо два месеца. Фондът се превърна в по-голям от средния обем след решението на Фед, но трябва да се събере над 26, 13 долара, за да изчисти съпротивата с движеща се средна стойност.
M / I Homes, Ohio, Охайо (MHO) и Merizon Homes Corporation (MTH) на Аризона са изсекли най-бичия ценови модели в сектора, като и двата акции са на върха на своите 200-дневни EMA за първи път от няколко месеца. Въпреки това, MHO привлече много по-силен интерес за купуване от MTH, като показанията за натрупване се държат близо до средната точка на многогодишния диапазон. Това е добре за по-високи цени, но скептично настроените инвеститори може би желаят да седнат на ръцете им засега, очаквайки крак в продажбите на нови жилища, преди да инвестират капитал.
Долния ред
Решението на Федералния резерв да прекрати повишаването на лихвените проценти може да доведе до възраждане в сектора на жилищното строителство с по-голям дял от хилядолетия, отговарящи на условията за традиционните ипотеки.
