Какво е мелница?
Налогът върху мелницата е данък върху собствеността. Прилага се към имот въз основа на неговата оценена стойност. Ставката на данъка се изразява в мелници и е равна на един долар за 1000 долара от оценена стойност. Налогът на мелницата се изчислява, като се определя колко приходи ще са необходими на всяка данъчна юрисдикция през следващата година, за да финансира бюджета си за обществени услуги. Например финансиране на държавни училища и поддържане на паркове и зони за отдих. След това тези приходи се делят на общата стойност на цялото имущество в района. И накрая, се добавя ставка от всяка юрисдикция, за да се получи таксата за мелница за цялата площ.
Ключови заведения
- Налогът върху мелницата е данък върху собствеността, приложен на базата на оценената стойност на имота. Ставката на данъка се изразява в мелници - една мелница е равна на един долар на 1000 долара от оценена стойност. Данъкът се прилага от местните власти и други юрисдикции да събира приходи, за да покрие бюджета си и да плаща за обществени услуги като училища.
Как работят мелници
В един регион може да има няколко данъчни власти, които могат да включват училища, окръзи и градове. Когато става въпрос за налога на мелницата, ставката на данъчното облагане се изразява в мелници. Този налог на мелница определя колко облагаемата стойност на вашия имот ще бъде начислена в данъци върху недвижимите имоти.
Повечето юрисдикции използват процентна формула, която е известна като съотношение за оценка, за да определят стойността на имота за налога на мелницата.
Всяка година официалната оценена стойност на имот обикновено се определя от данъчен оценител и може да се използва за определяне на налога на мелницата. В някои случаи за определяне на таксата на мелницата може да се използва процент от пазарната стойност на имота.
За да определят какъв ще бъде налогът на мелницата, повечето юрисдикции използват процентна формула, известна като съотношение за оценка, за да определят стойността на свойството за таксата за мелница.
Бърз факт
Данъчен оценител обикновено определя оценената стойност на даден имот за целите на облагането с мелница. В някои случаи за определяне на налога на мелницата може да се използва процент от пазарната стойност на имота.
Пример за мелница
Например, ако цялата стойност на имотите в района е 1 милиард долара, а училищният квартал има нужда от 100 милиона долара приходи, окръгът се нуждае от 10 милиона долара, а градът се нуждае от 50 милиона долара. Данъчната такса за училищния квартал ще бъде 100 милиона долара, разделена на 1 милиард долара или 0, 10. Данъчната такса за окръга ще бъде 0, 01 (10 милиона / 1 милиард), а данъчната такса за града ще бъде 0, 05 (50 милиона / 1 милиард).
Добавете всички данъчни налози нагоре и получавате такса за мелница от 0, 16 или 160 мелници (една мелница = 0, 001).
Като цяло, таксите за мелници се прилагат за недвижими имоти, земя, сгради и значителна лична собственост, като коли и лодки.
