Какво е облигация за изпълнение?
Облигация за изпълнение се издава на една от страните по договор като гаранция срещу неизпълнението на другата страна по задълженията, посочени в договора. Нарича се и договорна облигация. Облигация за изпълнение обикновено се предоставя от банка или застрахователна компания, за да се увери, че изпълнител изпълнява определени проекти.
Облигациите за изпълнение се използват и при стокови договори.
Разбиране на облигации за изпълнение
Законът за Милър въведе изискването за поставяне на облигации за изпълнение. Законът обхваща всички обществени поръчки за работа 100 000 долара и повече. Тези облигации са необходими и за частни сектори, които налагат използването на генерални изпълнители за дейността на тяхната компания.
Работите, които изискват облигации за плащане и изпълнение, първо преминават през оферти за работа или проект. Веднага след като работата или проектът бъде възложен на спечелилия оферент, облигациите за плащане и изпълнение се предоставят като гаранция за завършването на проекта.
Облигациите за изпълнение са често срещани в строителството и развитието на недвижими имоти. В такива ситуации собственик или инвеститор може да изиска от предприемача да гарантира, че изпълнителите или ръководителите на проекти доставят облигации за изпълнение, за да гарантират, че стойността на работата няма да бъде загубена в случай на непредвидено отрицателно събитие.
Защитни страни
Предоставя се облигации за изпълнение, за да се защитят страните от притеснения като изпълнители, които са неплатежоспособни преди приключване на договора. Когато това се случи, обезщетението, предвидено за страната, издала облигацията за изпълнение, може да бъде в състояние да преодолее финансови затруднения и други щети, причинени от неплатежоспособността на изпълнителя.
Облигация за плащане и облигация за добро изпълнение работят ръка за ръка. Облигация за плащане гарантира, че страна плаща всички субекти, като подизпълнители, доставчици и работници, участващи в конкретен проект, когато проектът бъде завършен. Облигацията за изпълнение гарантира завършването на проект. Създаването на тези две заедно осигурява подходящи стимули за работниците да осигурят качествено покритие за клиента.
Стокови договори
Облигациите за изпълнение се използват и при стокови договори, при които продавачът е помолен да предостави облигация, за да увери купувача, че ако стоката, която се продава, в действителност не е доставена, купувачът ще получи поне обезщетение за загубени разходи.
Издаването на облигация за изпълнение защитава страна от парични загуби поради неуспешни или непълни проекти. Например клиент издава на изпълнител облигация за изпълнение. Ако изпълнителят не е в състояние да спазва договорените спецификации при изграждането на сградата, на клиента се получава парично обезщетение за загубите и щетите, които изпълнителят може да причини.
Ключови заведения
- Облигация за изпълнение се издава на една страна по договор като гаранция срещу неизпълнението на другата страна от задълженията по договора. Облигацията за изпълнение обикновено се издава от банка или застрахователна компания. Най-често се пита продавач да предостави облигация за изпълнение, за да успокои купувача, ако стоката, която се продава, не бъде доставена.
Специални съображения
Обикновено облигациите за изпълнение се предоставят в индустрията за недвижими имоти. Тези облигации се използват широко при изграждането и развитието на недвижими имоти. Те защитават собствениците на недвижими имоти и инвеститорите от нискокачествена работа, която може да бъде причинена от злополучни събития, като фалит или несъстоятелност на изпълнителя.
Ефективните облигации са полезни и в други отрасли. Продавачът на стока може да поиска от купувача да предостави облигация за изпълнение. Това предпазва купувача от рискове от стоката, по какъвто и да е причина, да не бъде доставена. Ако стоката не бъде доставена, купувачът получава обезщетение за загуби и щети, причинени от неизпълнението на сделката.
