Регресни заеми срещу заем без регрес: преглед
Съществената разлика между регрес и заем без регрес е свързана с активите, които кредиторът може да поиска, ако кредитополучателят не успее да погаси заем.
Много заеми се вземат с някаква форма на обезпечение или активи с определена стойност, които заемодателят може да вземе, ако кредитополучателят не върне парите обратно, както е посочено в заема. Стъпките за събиране на активи или обезпечението на заема също често са посочени в заема, както и чрез местните закони.
Както при регресните, така и при безвъзмездните заеми, заемодателят има право да владее всички активи, използвани като обезпечение за обезпечаване на заема. В повечето случаи обезпечението е активът, закупен от заема. Например, както при ипотеки за регрес, така и при безвъзмездна ипотека, заемодателят ще може да изземе и продаде къщата, за да изплати заема, ако кредитополучателят изплати задълженията си.
Контрастиращи безвъзмездни и регресни заеми
Ключови заведения
- Както регресните, така и безвъзмездните заеми са свързани със събирането на активи, след като кредитополучателят не успее да изплати заем. След като се събере обезпечение, кредиторите на регресните заеми все още могат да отидат след другите активи на кредитополучателя, ако не са възстановили всичките си пари.С без заем заем, заемодателите могат да събират обезпечението, но може и да не следват другите активи на кредитополучателя; с други думи, те нямат по-нататъшно прибягване.
Прибягвайте до кредити
Разграничението между регресните заеми и необслужваните заеми влиза в сила, ако парите все още се дължат върху дълга след продажба на обезпечението. При ипотека за регрес, заемодателят може да изиска другите активи на кредитополучателя или да предяви иск за получаване на заплатите му - всичко, което трябва да бъде направено цяло.
Ресурсните заеми дават на кредиторите по-висока степен на власт, тъй като имат по-малко ограничения за това, какви кредитори могат да искат срещу погасяване на заема. От гледна точка на кредитора, регресният заем намалява възприетия риск, свързан с по-малко кредитоспособните кредитополучатели.
Заем без регрес
При безвъзмезден заем или ипотека обаче кредиторът няма късмет. Ако след като продаде актива, обезпечен със заема, все още има дължимо салдо, кредиторът трябва да поеме загубата. Той няма претенции към другите средства, притежания или източници на финансиране на кредитополучателя. Много от традиционните ипотеки са безвъзмездни заеми, като за обезпечение се използва само самият дом.
Не е изненадващо, че по принцип кредитополучателите почти винаги предпочитат безвъзмездни заеми, докато кредиторите почти винаги предпочитат регресните заеми. Макар потенциалните кредитополучатели да изглеждат привлекателни за задържане на безвъзмездни заеми, важно е да запомните, че те идват с по-високи лихвени проценти и са запазени за физически лица и фирми с най-добър кредит.
Освен това, неизплащането на дълг без регрес може да остави другите активи на кредитополучателя недокоснати, но неизпълнението все още е записано, като всичко това се дължи на кредитната оценка на кредитополучателя - което не е положително.
