Какво е възстановителна собственост
Възстановителната собственост беше специфичен клас амортизируеми недвижими имоти по системата за ускорено възстановяване на разходи (ARCS) от 1980-1987 г. През 1986 г. ARCS става Модифицираната система за ускорено възстановяване на разходи (MACRS).
BREAKING DOWN Recovery Property
Свойство за възстановяване е обозначаване на амортизируемо имущество, което се използваше по време на ACRS. През 1986 г. ARCS става Модифицираната система за ускорено възстановяване на разходите. Въпреки че свойството за възстановяване вече не е специфично обозначение, нито е терминологията, използвана в MACRS, все пак може да се възползвате от физическа собственост, която ще се обезцени с течение на времето.
MACRS, настоящата система за данъчна амортизация, е въведена като част от Закона за данъчната реформа от 1986 г. Съгласно действащата система, базисните разходи за конкретни категории имоти могат да бъдат възстановени за определен период от време. Тази времева рамка е животът на актив с отчисление за амортизация, взето всяка година до края на живота на актива.
IRS определя живота на актива по класове, разделяйки материални активи по видове или по бизнес, в който човек го използва. Класът или категорията има три нива на времевия живот. Това са редовна амортизация, алтернативна амортизация и живот на класа на имотите.
В много случаи данъкоплатецът може да избере кое от трите нива да приложи към своя актив. Въпреки това, в зависимост от актива, може да се изисква един определен клас за използване на алтернативната амортизационна система. Алтернативната амортизационна система (ADS) е амортизационна схема с удължен период на възстановяване, която по-добре отразява потоците на доходите на актива, отколкото редовната намаляваща амортизация на баланса.
MACRS използва два метода за изчисляване на амортизацията. Тези методи са методът на амортизационния баланс и метода на права линия. Методът на амортизационния баланс прилага амортизационен процент спрямо неамортизирания баланс. Правата амортизация изчислява амортизационната стойност на дълготрайния актив и се намалява равномерно през живота на актива. Възможно е да превключите кой метод използвате за актива си, но това изисква одобрение на IRS.
С каква скорост ще се обезценят активите ви?
След като определите типа на актива си, можете да разберете към кой от осемте класове на собственост принадлежи актива ви и по този начин степента, с която той ще се обезценява. Осемте основни класове на собственост, които са полезни за данъкоплатците да знаят, са тригодишно, петгодишно, седемгодишно, 10-годишно, 15-годишно, 20-годишно, 27, 5-годишно и 39-годишно имущество.
IRS предоставя подробен списък на имотите, отговарящи на условията за амортизация, включително компютри, компютърна техника, автомобили, имоти под наем, офис мебели и други, както и класът на имотите, принадлежащи към всеки предмет.
