Какво е удовлетворението от ипотеката?
Удовлетворението от ипотека е документ, който потвърждава, че ипотеката е изплатена и подробно посочва разпоредбите за прехвърляне на права на собственост върху обезпечението. Ипотечните кредитори са длъжни да подготвят удовлетворение на ипотечните документи, които трябва да бъдат подписани от всички страни, свързани с ипотечния заем и правото на обезпечение.
Удовлетвореност на ипотечните обяснения
Удовлетворението от ипотечните документи се подготвя и подава от кредитната институция. Процедурите около удовлетворяването на ипотечните документи и тяхното подаване се ръководят от отделните държави.
Много финансови планиращи препоръчват да се ускори плащането на ипотека, за да се изплати по-бързо ипотека. Извършването на случайно допълнително ипотечно плащане - ако приемем, че кредиторът го позволява без неустойка - може да намали месеците извън срока на ипотеката и да спести хиляди разходи за лихви. Една жизнеспособна стратегия за ускоряване на изплащането на ипотека ще помогне на собствениците на жилища да получат желаното удовлетворение от ипотечния документ още по-рано.
Удовлетворяването на ипотеката също е полезно, ако собственикът иска да заложи имота като обезпечение за бизнес или личен заем. Разбира се, заслугите за вземане на заем, използващ къщата като обезпечение, след като прекарат десетилетия за изплащане на ипотеката, трябва да бъдат добре обмислени, преди да бъдат направени.
Удовлетворение от процеса на ипотечно документиране
Когато кредитополучателят предплаща ипотеката си или извършва окончателното ипотечно плащане, удовлетворението от ипотечния документ трябва да бъде подготвено, подписано и подадено от финансовата институция, собственост на ипотеката. Удовлетворяването на ипотечния документ се създава от кредитна институция и техния правен съветник. Често първоначалният ипотечен кредитор ще отговаря за ипотеката през целия му живот. В някои случаи ипотеката може да е продадена от ипотечния кредитор на друга финансова институция. Ако продаде собственикът на ипотеката по време на окончателното плащане е отговорен за попълването на удовлетворението от ипотечната документация. Ако в заема са участвали множество страни, тогава може да отнеме няколко седмици, за да бъде подготвено окончателното удовлетворение на ипотечния документ.
Документ за удовлетворяване на ипотека ще включва имената на всички страни, свързани с ипотеката. Друга основна информация ще включва детайлите на ипотечния заем и неговите плащания, потвърждение, че всички плащания са извършени изцяло, подробности за обезпеченото имущество на ипотечния кредит, разпоредби за освобождаване на кредитора от залог срещу имота и стъпките, предприети за прехвърляне на собственост на имота
Документ за удовлетворяване на ипотека трябва да бъде подписан от всички страни, за да бъде валиден. След като бъде подписан, той трябва да бъде подаден съгласно процедурите, възложени от държавата. Обикновено документацията се подава при окръжния регистратор, поземлената служба, градския регистратор или регистриращия делата.
Въпреки че кредитополучателят не е пряко отговорен за създаването на удовлетворяване на ипотечния документ и за попълването му в съответната агенция, те все още трябва да следват внимателно процеса, за да гарантират, че всички стъпки са изпълнени. Някои държави ще предоставят конкретен срок за удовлетворяване на ипотечните документи, които могат да работят в полза на кредитополучателя, като гарантират, че процесът протича навреме. След приключване на процеса по удовлетворяване на ипотечния документ, кредитополучателят следва също да получи потвърждение за подаване от съответната агенция за подаване. В случай, че удовлетворение от ипотека не бъде заведено и записано в съответната агенция, имотът може да продължи да показва залог срещу него, въпреки погасяването.
