Трябва ли да намалите размера на дома си, когато се пенсионирате? Отговорът зависи от вашите индивидуални обстоятелства. Например, фактори, които трябва да вземете предвид са свързаните с това разходи, нематериални материали (като освобождаване на пари в брой, които може да са ви необходими за пътуване) и здравословни проблеми. Претеглянето на всички фактори ще ви помогне да решите дали понижението е най-доброто решение.
Ключови заведения
- Спускането в по-малък дом след пенсиониране може да има своите предимства, като адресиране на проблеми с мобилността - където по-малките и по-малко стъпки са по-добри - и ви позволява да пътувате. Основните неща, които трябва да се имат предвид преди продажбата, включват разходите за преместване и потенциалната загуба на приятелски и семейни отношения. Алтернативите за продажба на вашия дом включват отдаването му под наем или отдаването под наем на част от него.
Фактори, влияещи на решението за намаляване на размера
Повечето хора, пресни извън училище, или току-що омъжени с малко пари, живеят в основен апартамент или в стартова къща. С течение на времето, тъй като хората стават семейства и доходите им нарастват, домът с много спални се превръща в резиденция на избор. По-късно в живота децата се изселват, а домът е изпълнен със спомени, а не от хора.
Обикновено в този момент вече няма нужда да плащате разходите, които идват с голямо жилище. След като се пенсионират, хората и двойките често живеят с по-малко доходи, а изкарването на парите им е сериозно притеснение. Въпреки това, да напуснете семейно жилище не е лесно решение.
"Съкращаването е както финансово, така и емоционално решение", казва Алън Кац, CFP, ChFC, CLU, собственик и основател на Comprehensive Wealth Management Group в Стейтън Айлънд. понесе разходите. Също така би имало смисъл, ако това означава намаляване на разходите, което вече може да се използва за други неща, като семейни ваканции, грижи за внуци и т.н. ”Продажбата на дома може да бъде идеалният начин за намаляване на разходите, но това не винаги случай.
Съкращаване на дома: Разходи за продажба
Продажбата на вашия дом идва с някои значителни разходи. Може да се наложи да актуализирате дома си, за да получите най-добрата цена и бихте могли да имате 6% или повече в комисионни за брокери. Ако спечелите достатъчно пари в продажбата, данъците върху капиталовата печалба могат да отнесат голяма хапка от вашите приходи.
Съкращаване на дома: Разходите за преместване
Тогава трябва да закупите или наемете някъде ново, за да живеете. Ако новото помещение е много по-малко, може да ви трябват по-малко или по-малки мебели. Има и всички разходи, които се дължат на преместването: разходи за затваряне, хамали (този път може да ви е необходима помощ за опаковане, за да пощадите гърба си) и други инциденти, които може да не очаквате.
Домашно намаляване: Нематериални материали
Преминаването към слънчев климат може да ви се стори привлекателно, но това може да означава, че трябва да оставите през целия живот приятели, семейство, общност и лекари, с които сте изградили отношения във времето. „Връзките са важни и те не се развиват толкова лесно, колкото бихме искали да предположим. Поради този факт, не се отнасяйте към този проблем твърде леко. Може да не създавате нови приятелства в новия си дом толкова лесно, колкото в стария си… като се има предвид, че сега сте в различен етап от живота ", казва Брус Уинг, ChFC, CLU, RHU, REBC, основател на Strategic Wealth, LLC в Alpharetta, Ga.
Когато става въпрос за продажба на семеен дом, отчасти поради емоционална привързаност, много хора смятат, че къщата им струва повече, отколкото всъщност е тя. Преди да се ангажирате с идеята за продажба, вземете реалистична представа за вероятната продажна цена с няколко агенти за недвижими имоти и помислете дали да не бъде оценена къщата.
Решението за продажба изисква общо разходи, свързани с преместването, за да се види дали има смисъл. „Важно е също така да се изготви сравнение на стария разход за дома и с новия дом. Ще има ли новият дом например по-високи или по-ниски комунални услуги? Ще има ли новият дом по-големи или по-малко пътувания за пътуване или пътуване, за да посетите близки, да изпълните поръчки или да започнете работа? Обмислете застрахователните разходи, данъците върху имотите, таксите за HOA и разходите преди да се преместите. Разликите могат да бъдат огромни и изненадващи в зависимост от региона “, казва Елизе Фостър, CFP®, главен основател, Harbour Wealth Management в Денвър, Колорада.
50%
Увеличението, което една двойка би могла да види в покупателната способност на доходите си за пенсиониране, като намали и се премести в район с по-ниски разходи за живот, според оценка на Fidelity.
Загриженост за здравето
С напредване на възрастта вашето здраве ще се превърне в определящ фактор за всички решения. Ако вие (или съпругът / съпругата ви) имате проблеми с мобилността, двуетажният дом вероятно не е най-доброто място за живот. Можете да направите настаняване за достъпност, но разходите могат да бъдат големи.
От друга страна, ако сегашното ви оформление има по-малко стълби или всичко е на един етаж, разширяването на няколко врати за проходилки не е чак толкова в сравнение с разходите за продажба и преместване. Ако сте по-млади и мислите за застаряващи родители (или очаквате да бъдете такъв), бихте могли да помислите за надграждане на домашно преобразуване, използвайки това, което се нарича универсални дизайнерски стандарти - предназначено за хора на всички етапи от живота. Това ще ви позволи да останете в дома си толкова дълго, колкото искате, без да се налага да правите модификации за следващите си години.
Сериозните опасения за здравето може да са причина за преминаване към някаква форма на жилище за възрастни хора, разбира се, но това не е проблем, който намалява.
Средната земя
Можете също така да наемете стая или част от дома си, но това трябва да става внимателно, особено ако наемете на човек, когото не познавате. Проучете местните наредби, отнасящи се до съквартирантите, не само дали можете да имате такъв в съседството си, но и какво да направите, ако не можете да го изгоните.
Други причини за продажба
Долния ред
Като пенсионер се надявате да успеете да направите някои решения за това как живеете, които не се фокусират върху парите. Ако обичате дома си и всички спомени, които има, може да решите да останете, дори когато това няма финансов смисъл.
Решението е лично. Намаляване на числата. Изчислете първоначалните разходи за преместване и ги сравнете с годишните спестявания, които ще реализирате. Малка печалба вероятно не си струва труда, но значителните икономии могат да направят продажбата най-добрата опция.
