Какво е облекчение в брутен
Сервитутът в бруто е сервитут, който придава определено право на физическо лице или образувание, а не на самия имот. Сервитутът в бруто често се счита за неотменим за живота на индивида, но може да бъде обявен за невалиден, ако физическото лице продаде имота, на който се основава искането за сервитут.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Улеснение в бруто
Лицето, което се възползва от сервитута в бруто, не е в състояние да прехвърли свързаните права на друго лице. Ако имотът бъде прехвърлен на друг собственик чрез продажба, наследяване или друг механизъм, настоящият сервитут в бруто се счита за невалиден. Новият собственик на имот може да се опита да постигне нов сервитут в бруто споразумение, но няма гаранция правото да бъде предоставено.
Пример за улеснение в бруто
Например, собственикът на жилище може да има сервитут в бруто със съсед, което позволява на собственика на дома да използва път през гората на съседа, за да стигне до имота. Ако собственикът на жилището след това продаде имота, правата, предоставени в сервитута в бруто, не могат да бъдат автоматично предадени на следващия собственик на имота.
Страната, на която притежателят на имота има разрешения чрез бруто сервитут, не трябва да притежава или да пребивава в съседен имот, за да му бъдат предоставени свързаните права. Освен това разрешенията, предоставени в сервитута, могат да бъдат толкова широки или конкретни, колкото е необходимо. Когато се занимава с сервитути в бруто, собственикът на имота често има най-много думи относно ограниченията, посочени в сервитута.
Разбиране на облекченията
Обслужването предоставя конкретни права или привилегии на друг, различен от собственика на имота. Някои общи сервитути позволяват на комунални компании, като например водоснабдителни или електрически компании, да влязат в имот за достъп до кабелите или тръбопроводите, участващи в поддръжката на услугата, която предоставят. Това ограничава и действията, които може да предприеме собственикът на имота по отношение на посочения в сервитута имот.
Например, ако комунална компания има сервитут, за да извърши необходимото окабеляване, собственикът на имота може да не е в състояние да изгради определени структури върху земята, включена в споразумението. Това може да включва ограничаване на добавянето на басейн, алея или друга постоянна структура, която може да попречи на възможността на компанията да получи достъп до посочената земя.
Някои сервитути, особено тези, предоставени на комунални компании, предизвикват със себе си значителен интерес и в крайна сметка могат да бъдат възложени на други страни. Ако част от недвижим имот е закупена, без продавачът да разкрие характера на сервитута, купувачът може да потърси правни средства за защита, ако сервитутът намали стойността на имота.
