Какво е жилищен данъчен кредит с ниски доходи
Данъчният кредитен кредит с ниски доходи е данъчен стимул за строителните предприемачи да строят, купуват и реновират жилища за данъкоплатци с ниски доходи.
Данъчни облекчения Vs. Данъчни кредити
НАПРАВЯНЕ НАДОЛУ КРЕДИТЕН КОНСУЛТАНТ с ниски доходи
Жилищният данъчен кредит с ниски доходи е записан в Закона за данъчната реформа от 1986 г. Има конкретни квалификации, които жителите трябва да отговарят, за да се възползват от тези видове жилищни проекти, включително насоки за максимален доход.
Жилищният данъчен кредит с ниски доходи също осигурява стимулиране на доходите за тези, които инвестират в жилищни проекти с ниски доходи. Той има за цел да стимулира икономическия растеж в този сектор. Обикновено типовете жилища, които получават този кредит, са многофамилни имоти
Налични са два основни вида кредити. Първият е 9-процентов кредит, който може да бъде използван само ако проектът за изграждане няма други кредити или държавни субсидии, приложени към него. Вторият вид е 4-процентов кредит, който може да се използва заедно с допълнителни данъчни кредити. Тези кредити се прилагат за десетгодишен период и могат да покрият почти цялата облагаема сума за сградата.
Данъчните кредити се разпределят за всяка държава от федералното правителство. Оттам всяка държава може да избере кои разработчици да се възползват от тези кредити за своите жилищни проекти. Не всеки предприемач или инвеститор ще може да се възползва от тази програма, тъй като има повече приложения от наличните разрешения, издадени за строителство.
Какво е жилище с ниски доходи
Жилището с ниски доходи е всеки жилищен проект или жилищна сграда, която наема жилища на наематели, които отговарят на условията за намален наем въз основа на доходите и размера на семейството, или които получават федерална стипендия, за да помогнат да направят месечното си наемно плащане. Тези жилищни единици могат да бъдат управлявани от жилищен орган или могат да бъдат частно управлявани от наемодатели или агенции за наемане, които приемат плащане, издадено от правителството, във връзка с наемането на наемателя им.
Жилищните субсидии с ниски доходи се предлагат чрез Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD). Квалификациите за доходите могат да бъдат намерени на уебсайта на HUD и те подлежат на промяна с нарастване или намаляване на заплатите в дадена област. Бъдещият наемател трябва да спечели по-малко от 50 процента от средния доход в своята област, за да се квалифицира. Въпреки че помощникът е на разположение на наематели, както и на семейства, съществуват квалификации за броя на стаите в бъдещите домове, а самотните наематели могат да бъдат изключени от жилищния проект поради липса на налични жилища с подходящ размер.
Жилищата с ниски доходи не трябва да се бъркат с достъпно жилище, което е за семейства, които харчат повече от 30 процента от доходите си за жилища.
