Какво е договор за цена-плюс?
Договор с разход плюс е споразумение за възстановяване на разходите на компанията плюс специфична сума печалба, обикновено посочена като процент от пълната цена на договора. Договорите за разходи плюс се наричат в бизнес света като договори за възстановяване на разходите.
Тези договори са в контраст с договори с фиксирана цена, в които две страни се съгласяват на конкретна цена, независимо от разходите, направени от изпълнителя.
Договорите с плюс разходи се използват предимно, за да позволят на купувача да поеме риска от успеха на договора от изпълнителя. Така страна, изготвяща изпълнителя, приема, че изпълнителят ще изпълни обещанията си и обещава да доплати допълнително, за да може изпълнителят да реализира печалба.
Ключови заведения
- В договор с разход плюс, страна се съгласява да възстанови на изпълнител разходи плюс специфична сума печалба, обикновено посочена като процент от пълната цена на договора. Договорите плюс разходи се използват предимно, за да позволят на купувача да поеме риска от успеха на договора от изпълнителя. Контракторите трябва да предоставят доказателство за разходите, включително преки и косвени разходи.
Разбиране на договори Cost-Plus
Договорите с плюс разходи се съставят, така че изпълнителите да могат да бъдат възстановени за почти всички разходи, направени по даден проект. Договорът плюс разходи плаща на строителя както за преки разходи, така и за косвени или режийни разходи. Всички разходи трябва да бъдат подкрепени с документация за разходите на изпълнителя.
Някои договори могат да ограничат размера на възстановяването, така че не всеки разход може да бъде покрит. Това е особено вярно, ако изпълнителят допусне грешка по време на проекта или се установи, че е небрежен в някоя част от строителството.
Договорът също така позволява на изпълнителя да събере определена сума над възстановената сума, така че той или тя може да успее да реализира печалба - следователно, „плюс“ в договорите с разход плюс.
Договорите с разходни разходи обикновено се използват по няколко причини. Те могат да бъдат използвани, ако страната, която изготвя договора, има бюджетни ограничения или ако не може да се оцени цялостният обхват на работата.
Договорите с плюс разходи обикновено се използват в научноизследователска и развойна дейност. Те са често срещани в строителната индустрия, за да възстановят на изпълнителите разходи за строителство. Правителството на САЩ също използва договори с разходни разходи с военни отбранителни компании, които разработват нови технологии за национална отбрана.
По принцип правителствата предпочитат договори с разходни разходи, тъй като те могат да изберат най-квалифицираните изпълнители вместо най-ниския участник.
Видове договори за разходи плюс
Договорите с плюс разходи могат да бъдат разделени в четири различни категории. Всички те позволяват възстановяване на разходите, както и допълнителна сума за печалба:
- Договорите за възнаграждение плюс разходи за възлагане позволяват на изпълнителя да бъде присъдена такса обикновено за добро изпълнение. Договорите с фиксирана такса плюс разходи покриват както преки, така и непреки разходи, в допълнение към фиксирана такса. Договорите за стимулирана такса плюс разходи се случват, когато на изпълнителя се даде такса, ако неговото изпълнение отговаря или надвишава очакванията. Договорите с разходи плюс плюс на разходите позволяват размерът на възстановяването да се увеличи, ако разходите на изпълнителя се увеличат.
Предимства и недостатъци на използването на договори Cost-Plus
Плюсовете на използването на тези видове договори включват следното:
- Те премахват риска за изпълнителя. Те позволяват фокусът да се прехвърли от общите разходи към качеството на извършената работа. Те покриват всички разходи, свързани с проекта, така че няма изненади.
От друга страна, тези договори могат да направят следното:
- Те могат да оставят крайната цена във въздуха, тъй като не могат да бъдат предварително определени. Те могат да доведат до по-дълъг график за проекта.
Пример за това как работи договор за цена-плюс
Да приемем, че ABC Construction има договор за изграждане на офис сграда на стойност 20 милиона долара и споразумението гласи, че разходите не могат да надхвърлят 22 милиона долара. Печалбата на ABC е 15% от пълната цена на договора на стойност 3 милиона долара, а строителната фирма има право на стимулираща такса, ако проектът бъде завършен в рамките на девет месеца.
ABC трябва да представи разписки за всички разходи, а клиентът ще инспектира работната площадка, за да провери дали са изпълнени конкретни компоненти, като водопровод, електрически и др. подизпълнители. ABC може също така да сметне косвени или накладни разходи, които включват застраховка, сигурност и безопасност. В договора се посочва, че режийните разходи се таксуват в размер на 50 долара за трудов час.
Специално съображение: Процент на изпълнение в договор за цена-плюс
Проектът използва процента на процеса на завършване, за да отчете печалбата и да представи сметки на клиента, а договорът предвижда конкретни проценти за таксуване.
Да предположим, например, че ABC може да таксува 20% от пълната договорна цена, след като 20% от материалите са закупени, а клиентът проверява дали конкретната основа е поставена. В този момент ABC изпраща фактура за 20% от договора за 20 милиона долара на стойност 4 милиона долара и осчетоводява 20% от печалбата на фирмата или 600 000 долара във финансовите отчети.
