Много хора на петдесетте се чудят дали не са закъснели в живота си, за да си купят дом. Преди години отговорът вероятно би бил „да“. Но днес трима от четирима американци планират да работят над пенсионна възраст, което означава, че ще имат години доходи, насочени към ипотека. Заинтересованите да се потопят в новия дом трябва да обмислят следните проблеми:
Как да получите ипотека без плащане
1. Колко голям дом наистина имате нужда?
Не винаги е разумно да си купите най-голямото жилище, което можете да си позволите, особено ако децата са си тръгнали или ако планират да напуснат скоро. Не само, че по-големите домове са скъпи за отопление и охлаждане, но може да бъде трудоемко да се украсят и почистят много стаи. От друга страна, по-голямото жилище ще ви позволи да настаните бабички за посещения през нощта.
2. Ще работи ли по-добре друг тип ипотека?
За тези, които купуват жилище на 20-те и 30-те години, 30-годишната ипотека е очевидният избор на финансиране - отчасти защото хората на тази възраст обикновено нямат финансови средства да извършват по-високите плащания, свързани с краткосрочни заеми. Хората на 50-те години може би желаят да изберат ипотека от 15 години, за да са сигурни, че могат да изплатят заема, докато все още работят.
Ключови заведения
- Трима от четирима американци планират да работят над пенсионна възраст, което означава, че ще имат години доходи, насочени към дома. Тези, които обмислят да направят нова покупка на жилище, трябва да вземат предвид различни фактори, като например:
- придвижвайки се до по-евтино място, където те се нуждаят от място за посетители за продължителността на заема, която не трябва да надвишава 15 години
3. Изплащането на ипотеката по-важно ли е от увеличаването на пенсионните спестявания?
Максимизирането на пенсионните вноски може в крайна сметка да ви принеса повече пари от парите, които бихте спестили, като изплатите ипотеката си. Тъй като никой не знае със сигурност какво ще правят инвестиционните пазари в бъдеще, е разумно да бъдете консервативни, но никога да не спирате да правите пенсионни вноски. И не забравяйте: Социалното осигуряване трябва да бъде допълнителен поток от приходи, а не основен източник на доходи.
4. Къде ще живеете?
Местоположението влияе значително на цените на жилищата. Например, същият дом в Остин, Тексас, вероятно ще бъде много по-ценен в Сан Франциско, Калифорния. Ако не сте склонни да преследвате по-евтини домове, като се преместите в различно състояние, помислете за разликите в цените в различните квартали във вашия район. Но помнете: въпреки че домовете в по-отдалечените райони може да са по-евтини, те може да не са най-умният избор за тези, които не харесват шофирането на дълги разстояния до градските центрове.
5. Как е вашето здраве?
6. Колко често посещават децата ви?
Ако вашето разширено семейство посещава често, купуването на по-голям дом с много спални има смисъл. Но ако семейството ви посещава само на всеки няколко години, плащането за хотелски стаи е много по-икономично от изплащането на ипотеката на голям дом.
7. Наистина ли е точното време?
Долния ред
Ако сте на петдесетте си години, не е късно да си купите нов дом, но е ключово да зададете правилните въпроси и да вземете възможно най-мъдрите решения. Преди всичко, уверете се, че няма да останете да правите ипотечни плащания, години след пенсионирането.
