Какво представляват нетните постъпления?
Нетните постъпления са сумата, която продавачът получава след продажбата на актив, след като всички разходи и разходи се приспадат от брутните постъпления. В зависимост от продадения актив, разходите могат да представляват пределен процент от брутните постъпления или значителен процент от брутните постъпления. Данъците върху капиталовата печалба се плащат само върху нетните постъпления от продажба, а не върху брутните постъпления.
Ключови заведения
- Нетните постъпления са сумата, която продавачът взема вкъщи след продажба на актив, минус всички разходи и разходи, които са приспаднати от брутната постъпление. Сумата, която представлява нетните постъпления, може да бъде пределна или значителна, в зависимост от актива, който е продаден. Данъците върху печалбата от капитал трябва да се плащат върху нетните постъпления от продажба, но не и върху брутните постъпления.
Разбиране на нетни постъпления
Нетните постъпления, получени от продажбата на къща, се различават от собствения капитал на продавача в дома, тъй като нетните постъпления отчитат таксата на агента за недвижими имоти и разходите за затваряне на продавача.
При изчисляване на нетни постъпления от продажба на жилище неизплатената ипотека или други залог върху имота, комисионна за агента на продавача и агента на купувача, акцизният данък и други разходи за затваряне, дължими от продавача, се изваждат от брутната продажна цена на жилището. Ако има отрицателни нетни постъпления, продавачът трябва да предостави пари в момента на закриването, за да изплати ипотеката или да получи одобрението на банката за кратка продажба.
Нетни приходи и данъци върху печалбата
Приходите от продажба на акции, взаимни фондове, имущество или други активи се отчитат в лична или корпоративна данъчна декларация. Данъците се плащат върху капиталовите печалби на актива, а не върху продажната му цена.
При изчисляване на капиталовите печалби или загуби трябва да се знае сумата, платена за придобиване на актива, наречена негова основа. Например, помислете за инвеститор, който закупи 6000 долара на склад и плати комисионна в размер на $ 24. Основата на акциите е $ 6, 024. Когато актив се наследява, неговата основа е справедливата пазарна стойност към датата на смъртта на лицето, независимо от сумата, платена за актива.
Трябва да се изчисляват и нетните постъпления. Например същият инвеститор продава акциите за 8 000 долара и плаща комисионна за 32 долара. Нетните приходи са 7 968 долара. Основата се изважда от нетните постъпления на актива. Тъй като $ 7 968 - $ 6, 024 = $ 1 944, печалбата на капитала е 1 944 долара.
Примери от реалния свят на нетни постъпления
През юли 2016 г. Transocean Inc., (RIG), изцяло притежаван филиал на офшорната сондажна компания Transocean Ltd., обяви първоначалното си публично предлагане на старши необезпечени банкноти на стойност 1, 25 милиарда долара. Бележките носят 9 процента лихва и падеж до 2023 година.
След приспадане на отстъпките при покупка и предлагане на разходи, очаква се нетните постъпления да достигнат приблизително 1, 21 милиарда долара. Част от нетните постъпления ще бъдат използвани за закупуване на 6, 5% старши бележки с падеж през 2020 г., 6, 375% старши бележки с падеж през 2021 г. и 3, 8% старши банкноти с падеж през 2022 г. за до 1 милиард долара в брой. Част от нетните постъпления ще бъдат използвани и за рефинансиране на дълга и за обща дейност на дружеството.
