Съдържание
- Купуване на къща на главен път
- Професионалисти
- Против
Въпреки че може би предполагате, че повечето хора биха искали да избегнат закупуването на къща на главен път, всъщност има плюсове, които трябва да вземете предвид заедно с минусите.
Купуване на къща на главен път: Преглед
Ключови заведения
- Трябва да сравните плюсовете и минусите на живота по главен път с личните ви предпочитания на начина на живот. Предимствата включват добър достъп до транспорт, повече пазаруване и избор на училище и по-добра безопасност. Сред минусите са шум, липса на поверителност, замърсяване и др. и стойност на препродажба. Ако решите, че основното живеене на улицата е за вас, кажете на вашия агент по недвижими имоти. Ако намерите къща, която харесвате, уверете се, че предлаганата от вас цена отчита този вероятно по-малък пул от налични купувачи, когато в крайна сметка продадете.
Но наистина ли е толкова лош избор? Една от основните позиции е, че жилищата по оживените улици са склонни да продават с отстъпка. Нека разгледаме плюсовете и минусите на закупуването на къща на оживена улица.
Плюсове на закупуването на къща на главен път
Там е действието
Главен път във всеки град ще бъде натоварен. Това означава много коли, шофиращи минало и хора на тротоара. Ако обичате суетата, това може да бъде голям плюс.
Лесен достъп до транспорт и отдих
Автобусните спирки, жп гарите и колоездачите и пешеходните пътеки често се намират близо до главни пътни артерии. Ако транспортът и развлекателният достъп ви означават много, централизираният живот би могъл да бъде истинско предимство.
Повече фирми, училища и сигурност
Основните пътища са по-добре осветени и имат повече възможности за пазаруване, избор на училище, пожарни и често по-добро присъствие на полицията. Възможността да се разхождате до магазините и да се чувствате по-сигурни и защитени е засилена в райони, където има повече хора.
Добро поддържане на улицата
Cul-de-sacs и страничните улици не обръщат внимание на главните пътища, защото те не получават трафика. Главните пътища се разорават първо, когато има сняг. Вдлъбнатините се запълват първо и, когато дойде време да се издигнат на повърхността, оживените улици получават първи потопи.
Отстъпка при ценообразуване
Тъй като повечето хора предпочитат по-малко трафик и шум, отколкото се намира на главен път, къщите по оживени улици са склонни да продават с отстъпка. Тази отстъпка може да бъде от 5 до 10%, според Вагнер. Това може да бъде предимство за купувачи без деца или домашни любимци, казва той.
Имайте предвид, че избирате къде ще живеете през следващите няколко години и трябва да се чувствате като у дома, а не в капан.
Минуси за закупуване на къща на главен път
Ако лайфстайлът с актуален темп не ви харесва - или дори да го прави - минусите, изброени тук, може да са достатъчни, за да ви обезкуражат.
шум
Шумът вероятно е основното възражение, което хората трябва да живеят по главен път. Въпреки че добре изолираните прозорци и врати могат да ви помогнат, ще можете да кажете разликата. Ако шумът има голямо значение за вас, оживената улица няма смисъл.
Липса на лично пространство
Всички онези съседи, които минават покрай тях и дори хората в колите, ще изглеждат по вашия начин и особено когато се стъмни, в прозорците ви. Ако поверителността е основна грижа, животът на главна улица може да ви стресира.
Прах и замърсяване
Без съмнение в това, къща на оживена улица е обект на повече прах, автомобилни ауспух и други форми на замърсяване. Ако сте особено чувствителни към качеството на въздуха - особено ако нямате добра система за филтриране на въздуха в къщата си - това може да е проблем.
паркинг
Хората, които живеят на странични улици, често могат да паркират допълнителни превозни средства на улицата. Това не винаги е така, когато живеете на главен път. Ако имате повече автомобили, отколкото гаражът и алеята ви могат да се справят, паркирането може да е проблем.
Стойност на препродажба
Според Вагнер предимството за отстъпка, което имате като купувач, се превръща в недостатък, когато продавате. Той посочва „по-малък пул от налични купувачи“ като основна причина за необходимостта от намаление на продажната цена.
