Какво е Land
Земята е недвижима собственост или собственост, минус сгради и оборудване, която е обозначена с фиксирани пространствени граници. Собствеността върху земята може да предложи на титуляра правото на природни ресурси върху земята. Традиционната икономическа школа диктува, че земята е фактор на производството, заедно с капитала и труда. Продажбата на земя води до печалба или загуба на капитал; съгласно данъчните закони на IRS, земята не е амортизируем актив и се класифицира като дълготраен актив вместо текущ актив.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛ Земя
Терминът земя може да се разглежда по много начини, като дефиницията му се разглежда различно в зависимост от обстоятелствата, при които се анализира. Основната концепция на земята е, че тя е парче земя, а именно парче имот, който има собственик.
По-очертаната концепция за земята, легалната концепция за земята, е, че тя е фактор на някаква форма на производство и макар да не се консумира по време на това производство, нито едно производство не би било възможно без нея. Следователно земята е ресурс без разходи за производство. Въпреки факта, че използването на земята може да бъде променено от по-малко на по-изгодно, предлагането й не може да се увеличи.
Характеристики на собствеността върху земята и земята
По отношение на актива, земята включва всичко, което е на земята, което означава, че сградите, дърветата и водата са част от земята като актив. Терминът земя включва всички физически елементи, дадени от природата, на конкретна област или част от имот. Това включва околна среда, полета, гори, минерали, климат, животни и тела или източници на вода. Съществува богатство от природни ресурси, които могат да присъстват на имот или парче земя, на които собственикът или титулярят може да има право. Това включва растения, живот на хората и животните, почвата, минералите, географското местоположение, електромагнитните характеристики и геофизичните събития. Изчерпването на различни природни ресурси в Съединените щати, по-специално природен газ и нефт, е от голяма полза, а сондажните и петролните компании в много случаи плащат на собствениците на земи значителни суми пари за правото да използват земята на собственика си за достъп до такива природни ресурси, както и да отделят малки богатства за големи площи за достъп, особено ако земята е богата на конкретен ресурс.
Кредиторите са изключително привлечени от земята, защото тя е една от най-старите форми на обезпечение и защото не може да бъде преместена, открадната, пропиляна или унищожена. Правата за въздух и пространство също са обхванати от термина, което означава, че целият въздух и пространство над и под имота е част от термина; въпреки това правото на използване на въздуха и пространството над сушата може да бъде обект на ограничения по височина, продиктувани от местните наредби, както и от държавните и федерални закони.
Инвестиране в земя за развитие
Основната икономическа изгода на земята е оскъдицата. Много инвеститори, които купуват земя, правят това с намерението да го застроят, често за недвижими имоти, като например търговски или жилищни сгради, които са обект на наредби за зониране. Инвестирането в сурова земя може да доведе до значителни бъдещи парични потоци, които е лесно да се предвидят, след като бъдат обезпечени, но разработването на земя може да бъде много скъпо и несигурно. Свързаните рискове могат да произтичат от данъчно облагане, регулаторни ограничения за използване, отдаване под наем и продажба на свързаната с тях земя и дори природни бедствия.
