Какво е клауза за ескалатор?
Клауза за ескалатор, известна още като клауза за ескалация, е разпоредба, позволяваща увеличаване на заплатите или цените. Те се вмъкват в договори и стартират при определени условия, например когато разходите за живот или инфлацията се повишат.
Ключови заведения
- Клаузите за ескалатори са разпоредби, които позволяват автоматично увеличаване на заплатите или цените при определени условия. Те улесняват хората да сключват големи или дългосрочни договори, без да се притесняват, че бъдещите промени на пазара клаузите за ескалатор могат да гарантират, че увеличението на заплатите е обвързано с инфлацията, ще защити наемодателите от пропускане на по-високи наеми или ще помогне на купувачите на имоти да спечелят търгове. Понякога клаузите на ескалатора включват ограничаване на разрешените увеличения.
Как работи клаузата за ескалатор
Клаузите за ескалация приемат най-различни форми. По принцип целта им е да дадат възможност на хората да сключват големи или дългосрочни договори, без да се притесняват, че бъдещите промени на пазара може да се върне да ги ухапе. С други думи, те се използват, за да гарантират, че един договор остава справедлив и се съобразява с изместващи се външни обстоятелства.
Клаузите за ескалация обикновено се подкрепят от профсъюзите, много от които изискват увеличението на заплатите да е обвързано с темпа на инфлация в трудовите договори. Те също са доста широко разпространени в бизнес договорите на компании, които доставят стоки или услуги, чиито разходи са склонни да се колебаят необичайно - пример е секторът за корабоплаване, където таксите могат да се понижат значително в зависимост от нестабилната цена на петрола.
Наемодателите също могат да предпочетат клаузите за ескалация. Ако наемите се увеличават бързо, наемодателят може да се колебае да подпише дългосрочен договор за наем или лизинг, тъй като може да загуби от по-високи наеми и поскъпване на имуществото. Чрез включване на клауза за ескалатор, при която наемът може да се увеличава с определена сума всеки период, наемодателят може да се възползва от настоящите пазарни условия, докато наемателят може да си осигури дългосрочен начин на живот.
Понякога клаузите на ескалатора включват ограничение на разрешените увеличения. Клаузите за ескалатор могат също да съдържат разпоредби за деескалация - член в договор, който изисква намаляване на цената, ако има намаляване на определени разходи.
Критика на клаузите за ескалатор
Клаузите за ескалатори не се предпочитат от всички, особено от онези, които са принудени да вдигнат сметката за всяко увеличение на заплатите или цените, които налагат.
По-специално използването им в трудови договори се подложи на обстрел. Синдикатите твърдят, че тези разпоредби са необходими, за да защитят работниците срещу потенциална загуба на покупателна способност във време на инфлация. Междувременно икономистите твърдят, че тези клаузи дестабилизират икономиката, служейки за ескалиране на инфлацията, която са създадени за облекчаване.
Когато заплатите автоматично продължават да се покачват, централните банки се борят за стабилизиране на цените и охлаждане на икономиката. На този фон компаниите, особено тези, които не могат да прехвърлят по-високи разходи на клиентите, може би вече не могат да си позволят да плащат постоянно увеличаващи се заплати и следователно да бъдат принудени да съкращават персонал. Такъв анализ предполага, че тези разпоредби се самоунижават.
Няколко страни в Западна Европа забраниха автоматичните корекции на заплатите въз основа на опасенията, че подхранват инфлацията.
Пример на клауза за ескалатор
Клаузите за ескалатор служат на малко по-различна цел на пазара на имоти. В недвижими имоти клауза за ескалатор може да бъде прикрепена към оферта за жилище, което показва, че потенциалният купувач е готов да увеличи офертата си, ако бъдат получени други по-високи оферти.
Например, ако купувач направи оферта от 400 000 долара, клауза за ескалатор може да уточни, че ако влезе по-висока оферта, купувачът ще я победи с 3000 долара, но само до 430 000 долара. Това означава, че ако бъде представена оферта от 405 000 долара, клаузата за ескалатор ще предизвика нова оферта от 408 000 долара. От друга страна, ако конкурентната оферта влезе в размер на 429 000 долара, клаузата за ескалатор не би позволила нова оферта да добави 3000 долара, тъй като клаузата определя максимална стойност от 430 000 долара.
