Закупуване на дом

Fannie Mae (официално Федералната национална ипотечна асоциация) стимулира собствеността на жилища и разширява ликвидността на ипотечния пазар.

Ипотечните кредити и заемите за дялов капитал използват стойността на вашия дом като обезпечение, но има важни разлики между двете, които трябва да знаете.

Този продукт по същество е заем за собствен капитал и хибридна линия на собствения капитал (HELOC), и има свои собствени странности, ползи и недостатъци.

Заемите с дялов капитал и кредитни линии могат да бъдат евтин начин да използвате капитала на вашия дом или да изплатите дълга. Научете дали този риск е подходящ за вас.

Използването на вашия дом като източник на средства може да бъде умен избор в някои ситуации. Просто не забравяйте да изпълнявате внимателно номерата.

Преди да използвате дома си като обезпечение на заем, помислете както за нуждите си от финансиране, така и за апетита си за несигурност.

Трябва ли да направите рефинансиране на парични средства или да получите нов заем за собствен капитал? Също така се консултирайте с заемодателя си за превръщането на вашия заем с регулируема ставка към фиксирана лихва.

Разберете защо вземането на заем от кредитна линия за домашен капитал може да е лоша идея и защо трябва да обмислите алтернативи.

Ако искате да изплатите дълга или да направите подобрения в дома, заемът от собствен капитал може да бъде само билетът, но ако искате по-добра лихва, може да помислите за рефинансиране. Научете разликата и кога всеки има смисъл - и кога не.

Научете предимствата на използването на кредитна линия за домашен капитал и разберете как тези заеми с ниска ставка също отговарят на изискванията за приспадане на данъка за лихвата, която плащате.

Има повече от един начин да получите по-достъпни месечни плащания по линията на собствения си капитал чрез рефинансиране или промяна на заем.

Частната ипотечна застраховка (PMI) е скъпа, а покритието защитава само вашия ипотечен кредитор, а не вие. Ето шест причини, поради които трябва да избягвате PMI.

Ипотечното животозастраховане е предназначено специално за изплащане на ипотечен дълг в случай на смърт на кредитополучателя.

Квалифицирана премия за ипотечна застраховка (MIP) се плаща от собствениците на жилища по ипотечна застраховка за заеми от Федералната жилищна администрация (FHA).

Готови ли сте да се потопите в собствеността? Изчерпателно запознаване с получаването на точната ипотека и точния кредитор, за точната цена.

Това е различен вид ипотечна застраховка, гаранция, че вашата ипотека ще бъде изплатена, ако умрете. Но внимателно погледнете какво получавате преди да купите.

Разходите за закриване на ипотека са неизбежни. Получаването на ипотека не е безплатно. Преди да получите тези ключове за къщата, ще отидете до затварящата маса, за да подпишете документи за заем и документи, които прехвърлят собствеността на жилището от продавача на вас. Пазарувайте и сравнете оценката на заема си с вашето приключване.

Когато купувате дом, един от най-големите авансови разходи е авансовото плащане.

Научете какво представлява частната ипотечна застраховка (PMI), как се използва и как да избегнете плащането за нея в това ръководство за купувачи на жилища. PMI е вид ипотечна застраховка, която обикновено купувачите трябва да получат, когато имат конвенционален ипотечен кредит с по-малко от 20% авансово плащане при покупка.

Пазаруването на ипотечен кредитор може да се почувства объркващо и малко плашещо. Разбирането на разликите между основните видове кредитори може да ви помогне да стесните полето.

Ипотечните кредити с регулируема ставка могат да спестят пари на кредитополучателите, но не можете да влезете в един блинд. За да се възползвате от ARM, трябва да разберете как работи.

Научете разликата между заем от собствен капитал и кредитна линия за домашен капитал (HELOC). И двамата предлагат на собствениците на жилища възможност за финансиране, но имат различни рискове, свързани с използването им. Разберете кой е най-добрият път за действие за вас.

Ако изплащате ипотека или планирате да купите жилище, има вероятност да обърнете внимание къде се насочват ипотечните проценти. Обмислете тези сценарии.

Разберете предимствата на ипотеките с фиксирана и променлива ставка и научете коя опция е най-подходяща за вас.

Решаването кой фактор е по-важен може да промени разликата в месечните плащания, способността за преместване и таксите за асоцииране на собствениците на жилища.

Разберете как промените в тарифите могат да повлияят на цените на жилищата и научете как можете да бъдете в крак.

Планирате ли да купувате дом? Ето стъпка по стъпка ръководство за намиране и заключване на най-добрата ставка за ипотека.

С напредването на технологията за закупуване на жилище, процесът на намиране на най-добрите ипотечни цени може да се извърши онлайн. Ето как.

Поетапно обяснение на изчисленията на лихвите, видовете ипотечни кредити и как в крайна сметка заемът е „пенсиониран” - което означава изплащане.

Искате ли да купите къща или апартамент с по-ниски предходни разходи? Научете как ипотечните точки могат да ви помогнат да платите по-малко за дома си.

Има само няколко начина да се измъкнете от извършването на авансово плащане, но изискванията са строги.

От решаващо значение при пазаруването на ипотечни кредити е получаването на възможно най-добрата лихва.

Рефинансирането на вашата ипотека може да бъде интелигентен ход, ако спестяванията, които получавате от по-ниска лихва, в крайна сметка ще надвишат разходите ви за закриване.

Когато ниските нива на ипотечни кредити са навсякъде, може да изглежда добро време за рефинансиране. Уверете се, че го правите поради правилните причини.

Дали ипотечното рефинансиране е подходящо за вас, зависи повече от индивидуалните обстоятелства, отколкото от лихвените проценти по ипотечните кредити за тази седмица.

Консолидирането на вашите заеми или ипотека може да има смисъл за вас, в зависимост от техните лихви. Ето какво трябва да знаете.

Научете как рефинансирането на вашата ипотека може да повлияе на кредитния ви резултат FICO, особено ако плащате по текущата си ипотека дълго време.

Рефинансирането на ипотеката ви никога не е било по-лесно с набора от кредитори и достъп до информация, която е достъпна за вас.

Има както добри, така и лоши причини за рефинансиране и те не се основават само на лихвите. Разберете кога рефинансирането има най-голям смисъл и кога може да е лош ход.

Рефинансирането е чудесен начин за много собственици на жилища да подобрят финансовото си положение, но внимавайте за недостатъците.