Закупуване на дом

Ето ключовите ситуации, когато трябва да обмислите възможностите си и вероятно да прехвърлите обратно ипотечни жилищни заеми.

Всичко, което трябва да знаете за обратните ипотеки - какви са те, как работят, плюсове и минуси - както и как да решите дали някой може да е подходящ за вас.

Ако имате значителен собствен капитал и не искате да правите обратна ипотека, за да я използвате за разходи за пенсиониране, оскъпявайте тези жизнеспособни алтернативи.

Ако тези пет критерия описват вашата ситуация, обратната ипотека може да бъде добра идея за вас.

Много хора се обръщат към обратни ипотеки, за да финансират пенсионните си години, но се страхуват, че биха могли да надживеят предимствата, които предоставя. Използването на капитала, натрупан във вашия дом, може да осигури поток от приходи в пенсионните години, но може да не е най-добрият път. Научете повече за процеса на обратна ипотека и дали може да работи за вас.

Еднократна сума? Мандат? Срок? Кредитна линия? Ето поглед към това как работи всеки план за плащане, заедно с плюсовете и минусите.

Преди да докоснете домашния си капитал чрез обратна ипотека, разберете какво може да се обърка.

Някои собственици на жилища могат да открият, че собствената обратна ипотека им позволява да заемат повече срещу собствения капитал на дома си, отколкото обикновената обратна ипотека.

Разберете как да определите дали рефинансирането ще ви изведе напред или дори още повече.

Ако имате собствен капитал в дома си и се нуждаете от повече пари при пенсиониране, обратната ипотека - или заемът с дялов капитал или кредитна линия - е очевидна възможност.

Кой от собствениците на жилища ще изберете, зависи от това къде се намирате в този момент от живота си, лично и финансово. Научете разликите и как те въздействат.

Обучете се за тези измами с обратната ипотека, които могат да загубят не само пари, но и вашия дом.

Ако сте по-възрастен собственик на жилище, който се нуждае от помощ при плащането на данъци върху имота или необходимите ремонти в дома, еднопосочната обратна ипотека може да бъде добър вариант.

Открийте трите различни типа обратни ипотеки, достъпни за собствениците на жилища на възраст 62 и повече години.

Разберете плюсовете и минусите на двата си избора при рефинансиране на ипотеката, за да видите кой от тях би имал най-голям смисъл за вашата ситуация.

Когато получите ипотека за закупуване на жилище, трябва да разберете структурата на вашите плащания, така че да знаете колко скъпо ще е в крайна сметка цялото нещо.

Повишаването на ставките означава увеличаване на печалбата за заемодателите, което осигурява стимул за увеличаване на ставките, когато е възможно.

Ипотеките с фиксирана и с регулируема ставка имат сходства и разлики, в зависимост от финансовите ви нужди и перспективи.

През четвъртото тримесечие на 2017 г. ипотечният дълг нараства с 402 милиарда долара спрямо четвъртото тримесечие на 2016 г. Това добро или лошо нещо ли е?

Осветяваме защо потребителите решават да използват тази форма на дълг и дали тя е добра алтернатива на други възможности за финансиране.

Тъй като цените на жилищата и разходите за живот се повишават, може да отнеме повече време, за да се откъснат средствата за извършване на голяма покупка, като дом или кола.

Планирате обновяване на дома? Погледнете тези проекти, които осигуряват най-добрата възвръщаемост на инвестициите, когато е време за продажба.

Когато за първи път започвате в кариерата си, се сблъсквате с редица решения. Независимо дали сте готови да закупите жилище е основен.

Собствениците на жилища все още могат да се ползват от данъчни облекчения върху лихвата по заем на собствения капитал благодарение на вратичка в неотдавнашния Закон за данъците и работните места.

Собствениците на жилища търсят 125% заеми често като ипотечно рефинансиране; заемите са на стойност 125% от стойността на имотите им, за да осигурят по-добри лихвени проценти.

Ипотеката за изкупуване от 3-2-1 позволява на кредитополучателя да намали лихвения процент през първите три години чрез авансово плащане.

Ипотеката с 3/27 регулируема ставка или 3/27 ARM е 30-годишна ипотека, която често се предлага на кредитополучателите под предплащане.

С изкупуване от 2-1, кредитополучателят може да получи временни отстъпки от лихвените проценти на ипотеката си за първите две години от срока.

5-6 хибридна ипотека с регулируем лихвен процент (5-6 хибридна ARM) има първоначална фиксирана петгодишна лихва, която след това се регулира за останалата част от кредита.

Просрочията с 60 плюс са жилищни заеми, които са дължими повече от 60 дни върху месечните си ипотечни плащания.

5/1 хибридният ARM е ипотека с регулируем лихвен процент с първоначален петгодишен фиксиран лихвен процент, след който лихвеният процент започва да се коригира на всеки 12 месеца според индекс плюс марж.

Ипотеката с регулируема лихва 2/28 (2/28 ARM) има първоначален период от две години с фиксиран лихвен процент, след който лихвеният процент плава въз основа на индекс плюс марж.

80-10-10 ипотека \

Способността за погасяване описва финансовия капацитет на даден човек да изплати дълг, като потенциално ги квалифицира за ипотечен или друг заем.

Отсъстващият наемодател, който най-често се намира в собствеността на търговски недвижими имоти, наема имота, но не се намира в или в близост до имота.

Резюме на заглавието е обобщеният исторически правен запис на имот.

Абсолютното заглавие е заглавие на имот, който не съдържа никакви тежести. Открийте повече за абсолютните заглавия тук.

Допълнителни плащания за изплащане на главницата по ипотека

Аксесоарно жилище (ADU) е юридически термин за вторична къща или апартамент, който споделя парцела за строителство на първична къща.

Дата на корекция е, когато финансовите промени ще бъдат направени в договор, транзакция или ARM лихвен процент съгласно договореното от всички страни по сделката.