Закупуване на дом

Дипломираната ипотека за плащане (GPM) е вид ипотека, при която плащането се увеличава от ниска начална ставка до по-висока.

Коефициентът на обслужване на брутния дълг (GDS) е мярка за обслужване на дълга, която финансовите кредитори използват за оценка на дела на жилищния дълг, който плаща кредитополучателят.

Договор за наем на земята е ситуация, при която някой трябва да извършва месечни наемни плащания специално за земята, основана на сграда, която притежава.

Предлагана като опция за кредитополучателите за първи път, ипотеката с нарастващ капитал изисква по-големи и по-големи плащания, но също така съкращава срока на заема.

Ипотеката за конвертиране на собствен капитал (HECM) е вид обратна ипотека на Федералната администрация за жилищно настаняване (FHA).

Домът е постоянно основно местожителство на лицето, в което те се връщат или възнамеряват да се върнат.

Програмата за модификация на жилища за достъпни цени (HAMP) беше федерална програма за промяна на заема от 2009-2016 г., за да помогне на собствениците на жилища да избегнат възбрана.

Юридически иск, поставен върху жилище, се нарича домашно залог.

Модификациите в дома са промени, направени в дома, за да се отговори на нуждите на хората с физически ограничения.

Домашният капитал е изчисляването на текущата пазарна стойност на дома, намалена със залоговите права, прикрепени към този дом.

Планът за достъпност и стабилност на собствениците на жилища е програма за 2009 г., създадена за стабилизиране на американската икономика.

Заемът за собствен капитал е потребителски заем, обезпечен с втора ипотека, позволяващ на собствениците на жилища да вземат заеми срещу собствения си капитал в дома.

Ипотеката за дома е заем, даден от банка, ипотечна компания или друга финансова институция за закупуване на основно или инвестиционно жилище.

HOPE за собственици на жилища беше федерална програма, насочена към подпомагане на собствениците на жилища във финансови затруднения поради срива на пазара на ипотечни кредити за ипотечни кредити през 2008 г.

Законът за оповестяване на ипотечни кредити (HMDA) е федерален акт, одобрен през 1975 г., който изисква ипотечните кредитори да водят записи на някои ключови сведения относно техните практики на кредитиране, които те трябва да предоставят на регулаторните органи.

Hope Now Alliance е инициатива на организации в ипотечния бранш, създадена през 2007 г., за да помогне за спиране на вълната от възбрани в САЩ.

Такса HOA е повтаряща се такса, плащана от някои собственици на жилища на организация, която помага за поддържането и подобряването на имуществото им и други в същата група.

Законът за защита на собствениците на жилища намалява ненужното плащане на частна ипотечна застраховка (PMI) от собствениците на жилища, които вече не са задължени да я плащат.

Къщата бедна описва човек, който харчи голяма част от общия си доход за собственост на дома.

Смяна на къща е практика, при която собствениците на жилище разрешават използването на този имот в замяна на използването на дом на друга страна.

Жилищната единица е една единица от къща, апартамент, мобилен дом, група стаи или единична стая, която е заета или предназначена като отделни жилищни помещения.

Коефициентът на жилищните разходи е съотношение, сравняващо разходите за жилище с доходите преди данъчно облагане. Открийте повече за съотношението на разходите за жилища тук.

Хипотезата с хибридна регулируема лихва е вид ипотека, която има първоначален период с фиксиран лихвен процент, последван от период на регулируем лихвен процент.

Хипотека възниква, когато актив е заложен като обезпечение за обезпечаване на заем, без да се отказва право на собственост, притежание или права на собственост.

Ипотечните ипотечни имоти са заеми за жилищни или търговски имоти под наем.

В escrow е статус на артикул, който е прехвърлен на трета страна, за да бъде освободен по-късно на получателя като част от обвързващо споразумение.

Началният лихвен период се отнася за ограничен период от време в началото на заема, когато лихвеният процент е по-нисък.

Ипотека с регулируема лихва само за лихва е ипотека с регулируема лихва, при която кредитополучателят забавя плащането на всяка главница за определен период от време.

Ипотеката само за лихви е вид ипотека, при която ипотекарният кредитор е длъжен да плати само лихва с главницата, изплатена в еднократна сума на определена дата.

Заемът за рефинансиране на лихвени проценти (IRRRL) се предлага от Министерството на ветераните на САЩ (VA) като част от ипотечната програма на собствениците на жилища, които вече притежават заеми от VA. IRRRL помагат на ветерани и семейства на военни да получат по-ниски тарифи или да конвертират от ипотека с фиксирана ставка.

Недостигът на лихва е месечната лихва, която остава дължима, след като кредитополучателят е извършил плащането си.

Подразбираща се гаранция за обитаемост е нестабилна гаранция, че имотът под наем отговаря на основните стандарти за живот и безопасност.

Съвместното наемане е правна уредба, при която двама или повече души притежават имот заедно, всеки с равни права и задължения.

Съдебната възбрана се отнася до производството по възбрана, което се обработва чрез съдебната система.

Общи съвместни наематели е вид акаунт, притежаван от поне двама души, без права на наследство, предоставени на който и да е от притежателите на сметката.

Нежеланите такси са ненужни или прекомерни такси, включени в процеса на закриване при покупка на недвижими имоти.

Таксите за боклук са ненужни такси, обвързани с разходите за затваряне от кредиторите при издаване на ипотека.

Джуниър ипотеката е подчинен заем на първична ипотека, която използва същото жилище като обезпечение.

Опцията за наем на земя е право, но не и задължение за наемател да удължи използването на имот извън срока, посочен в договора.

Наемодател е човек, който притежава недвижими имоти, които наема или дава под наем на наемател.