Закупуване на дом

Затварянето е последната фаза на обработка на ипотечния кредит, при която собствеността на имота преминава от продавача към купувача.

Разходите за затваряне са разходите извън разходите за собственост, които купувачите и продавачите правят за финализиране на сделка с недвижими имоти.

CMG планът е ипотечен план, при който ипотеката е структурирана като чекова сметка, при която ведомостите се внасят директно в ипотечната сметка.

Заключително изявление е документ, използван за предоставяне на подробности за приключване на транзакция. Открийте повече за заключителното изявление тук.

Канада ипотека и жилищна корпорация (CMHC) е отдел на правителството на Канада, който служи като национална жилищна агенция на Канада.

Комбинираният заем може да помогне на купувачите на жилища да финансират ново строителство или да закупят съществуващо жилище, без да се налага да плащат за скъпа частна ипотечна застраховка.

Съсобственик е физическо лице или страна, която заедно с кредитополучател кандидатства и поема отговорност за погасяване на ипотека.

Сравнителен пазарен анализ е изследване на цените, на които наскоро са продадени подобни имоти в същата зона.

Такса за етажна собственост се начислява от асоциация за етажна собственост, за да покрие разходите за ремонт, озеленяване или удобства като фитнес зала или басейн.

Кондотелът е хибриден имот, който съчетава собствеността върху етажна собственост с възможността да се отдават под наем единици като традиционен хотел.

А етажната собственост е голям имотен комплекс, който е разделен на отделни единици и се продава.

Съответстващият заем е ипотека, чиито основни условия отговарят на критериите за финансиране на Fannie Mae и Freddie Mac - главно, годишен лимит на долара.

Съответстващият лимит на заем е годишната коригирана доларова граница на размера на ипотеката, която Fannie Mae и Freddie Mac ще закупят или гарантират.

Постоянната ставка по подразбиране (CDR) е процентът на ипотечните кредити в група от заеми, по които ипотекарите изостават повече от 90 дни при извършване на плащания към кредитора си.

Ипотеката за строителство е вид финансиране на недвижими имоти, което покрива разходите за изграждане на нов дом.

Стойност на приноса е стойността, внесена от компонент или част към общата стойност на цялото.

Някои ипотечни кредити могат да предложат опция за конверсия, която би позволила на кредитополучателя да промени заем с регулируем лихвен процент до такъв с фиксиран лихвен процент.

Конвенционалната ипотека е всеки вид заем на купувач на жилище, който не се предлага или обезпечава от правителствено образувание, а вместо това се предлага чрез частен кредитор.

Конвертируема ARM е ипотека с регулируема ставка с възможност за конвертиране в ипотека с фиксирана ставка след определен период от време.

Кооперативната застраховка е за собственици на кооперативни апартаменти - или други кооперативни организации - и покрива загубите на техните единици.

Преносът е актът за прехвърляне на собственост върху имот от една страна на друга. Открийте повече за процеса на транспортиране тук.

Индексът на разходите за спестявания (COSI) е популярен индекс, използван за определени ипотеки с регулируема ставка (ARM).

Клауза за съвместно наемане на договори за лизинг на дребно позволява на наемателите да намалят наема си, ако ключови наематели или определен брой наематели напуснат търговските площи.

Условната лихва за предплащане е изчисление, равно на пропорцията на главницата от заем, която се приема, че се изплаща преждевременно всеки период.

Кръстосаното обезпечение е актът за използване на един актив като обезпечение за обезпечаване на няколко кредита или множество активи за обезпечаване на един заем.

Обжалването на бордюри е термин, използван за описване на общата привлекателност на къща или друг имот от тротоара до бъдещия купувач.

Затварящите точки са такса, платена в момента на закриване на ипотека, която позволява на кредитополучателя да получи по-ниска лихва върху ипотеката.

Постановление за възбрана и продажба е изявление, издадено от съда, в което се посочва, че част от имот трябва да се продаде, когато ипотеката изпадне в неизпълнение.

Акт за предаване е правен документ, който прехвърля собствеността върху собствеността и позволява на една страна да се откаже от всякакви претенции, които има към нея.

Делото вместо възбрана е действие на ипотекар, при което те връчват обезпечения имот обратно на заемодателя, за да избегнат възбрана.

Акт за освобождаване е правен документ, който премахва предходно вземане на актив или предоставя документация за освобождаване от договор в обвързващо споразумение.

Ипотечните кредитори издават актове за възстановяване, когато заемът е изплатен, освобождавайки кредитополучателя от всякакви задължения по ипотечния дълг.

Процесът на отказ позволява на кредитополучателя да замести ценните книжа, обезпечени от Министерството на финансите на САЩ, с обезпечение като начин за излизане от ипотека преди падежа.

Клауза за отказ е ипотечна разпоредба, указваща, че кредитополучателят ще получи правото на собственост върху имота, след като са изпълнени всички условия за ипотечно плащане.

Дефектното заглавие е част от имот или актив, която има публично записано обременяване, което прави правното прехвърляне на друга страна трудно постижимо.

Ипотеката с отложена лихва е ипотека, която позволява отсрочване на част или всички лихви, необходими за заем.

Салдо за дефицит е дължимата на кредитора сума при продажба на обезпечение за сума, по-малка от дължимата по кредита.

Решението за дефицит е съдебно решение, с което се дава залог на длъжника за допълнителни средства, когато продажбата на обезпечени вещи не достига пълния размер на дълга.

Делинквентната ипотека е ипотека, за която кредитополучателят не е извършил плащания, както се изисква в документите за заем.

Дискреционният ARM е форма на жилищен заем с променлив лихвен процент, при който лихвеният процент може да бъде променен по преценка на кредитора.