Закупуване на дом

Нетрадиционната ипотека е широко понятие, описващо ипотеките, които нямат стандартни конвенционални характеристики.

Известие за неизпълнение е публично известие, подадено до съда, в което се посочва, че ипотечен кредитополучател е в неизпълнение по заем. Това е една от първите стъпки към възбрана.

Лихвата в нечетните дни описва дължимите лихви по ипотека за покриване на първоначален частичен месец, преди да започнат редовно планираните плащания.

Офсетната ипотека позволява пари в спестовни сметки, държани в същата финансова институция като ипотеката, за да компенсира ипотечния баланс.

Кредитополучателят има избор на плащания с опция ARM, която позволява по-малки, редовни плащания, но може да увеличи крайния им баланс.

Такса за генериране е първоначална такса, начислена от кредитор за обработка на ново заявление за заем. Той действа като компенсация за поставяне на заема.

Произходът е процесът на създаване на жилищен кредит или ипотека. Тя включва множество стъпки и участници и не можете да получите ипотека без нея.

Точките за ориентиране са такса, която кредитополучателите плащат на кредиторите или служителите по заеми, за да ги компенсират за оценка, обработка и одобряване на ипотечни заеми.

Собственик-обитател е местно лице на имот, който също притежава правото на собственост върху този имот.

Еквивалентният наем на собствениците (OER) е размерът на наема, който би трябвало да се плати, за да се замени къща, която понастоящем е собственост на имот под наем.

Финансирането на собственика включва продавач, който финансира покупката директно с купувача. Може да предложи предимства и на двете страни.

Ипотеката с отворен тип е вид ипотека, която позволява на кредитополучателя да увеличи размера на непогасената главница впоследствие. Откритите ипотечни кредити позволяват на кредитополучателя да се върне при заемодателя и да заеме повече пари

Ипотеката за участие позволява на заемодателя да участва в част от дохода или да препродаде постъпления от имот, превръщайки се в съдружник в капитала.

В недвижимите имоти партийната стена е споделена стена, която разделя жилищни или бизнес единици.

Частично освобождаване се дава на притежателя на имот от кредитор, когато титулярът иска да продаде част от земята. Частичното освобождаване позволява някои от вашите обезпечения да бъдат свалени от ипотеката, след като бъде изплатена определена сума от заема.

Шок за плащане е рискът дължимите плащания по заем да се увеличат значително и да причинят финансови затруднения.

При условията на опция за плащане ARM, кредитополучателят може да извършва по-ниски плащания по ипотека, но дългът му все още може да се увеличи.

Предстоящият индекс за продажби на дома (PHSI) е индекс, който проследява продажбите на жилища, в които е подписан договор, но продажбата все още не е приключила.

Перфектното заглавие се отнася до собствеността върху имот чрез акт, без задържане или дефекти, и понякога се нарича добро или чисто заглавие.

Имотът за лично ползване е собственост, която физическо лице притежава за лична наслада, а не за бизнес цели или като инвестиция.

Ипотечната сделка може да включва всеки допълнителен ипотечен кредит извън първия ипотечен заем на кредитополучателя, който е обезпечен със същото обезпечение.

Главница, лихва, данъци, застраховки (PITI) е терминът за сумата на ипотечно плащане, извършено от главница, лихви, данъци и застрахователни премии.

Опция за плащане ARM Минимално плащане е опция за извършване на минимални плащания чрез опция за плащане ARM.

Джобната обява е обява за недвижими имоти, която се запазва от брокер или продавач, който не предоставя обявата на други брокери.

Портфейлна продажба е продажбата на голяма група свързани финансови активи в една сделка.

Ако кредиторът не получи плащане, както е насрочено, той може да притежава физическото имущество на длъжника при условията на залог.

Мощта за продажба е клауза в ипотека, която дава на кредитора правото на възбрана върху имот без съдебен контрол, ако кредитополучателят е по подразбиране.

Предварителното одобрение е предварителна оценка на потенциален кредитополучател от кредитор, за да се определи дали на тях може да бъде предложена оферта за предварителна квалификация.

Предварителната възбрана се отнася до етапа, в който имотът е по време на ранните етапи на възстановяване, поради неизпълнение на ипотека от собственика на имота.

Клауза за неустойка за предварително плащане в ипотечен договор гласи, че неустойката ще се преценява, ако заемът бъде изплатен или изплатен в определен срок.

Привилегията за предварително плащане разширява правото на притежателя на дълг да изплати целия или част от дълга преди падежа му или преди срока, обикновено без неустойка.

Обикновено определена на база на кредитиране, предплатената лихва е дължимата на кредитора сума, преди да се дължи първо ипотечно плащане. За целите на данъчното облагане повечето видове предплатени лихви се разходват през срока на заема.

Предварителната квалификация се отнася до оценката на кредитоспособността на потенциален кредитополучател от кредитор за предоставяне на предварително одобрение.

Ипотеката, коригирана спрямо нивото на цената (PLAM), е ипотека с постепенно плащане, при която заемодателят ревизира основната част на купувача на базата на инфлация.

Основният ипотечен пазар е пазарът, на който кредитополучателите могат да получат ипотечен кредит от първичен кредитор като банка или общностна банка.

Задържано право, което е записано залог преди всички други претенции.

Основно намаление е намаление, отпуснато на главницата, дължима на заем, обикновено ипотека.

Заемите за чиста енергия (оценени от имоти) предлагат алтернатива на традиционното финансиране за собствениците на имоти, които искат да направят енергийно ефективни подобрения.

Собствената обратна ипотека е заем, който позволява на старите собственици на жилища да теглят собствения капитал в домовете си чрез частна компания.

Пазарът на ипотечни покупки е частта от основния ипотечен пазар, посветена на заеми за нови покупки на жилища.