Закупуване на дом

Ипотеката за покупка на пари е ипотека, издадена на кредитополучателя от продавача на жилището като част от транзакцията за покупка.

Отношението на квалификацията отбелязва съотношението или дълг към доход, или разходи за жилищно настаняване и доход.

Квалифицирана ипотека е ипотека, която отговаря на определени изисквания за защита на заемодателите и търговия на вторичния пазар съгласно Закона за реформа и защита на потребителите на Дод-Франк Уолстрийт.

Тихото заглавие е дело, заведено за установяване на собствеността върху недвижими имоти, когато собствеността е под въпрос.

Актът за отказ от иск освобождава интереса на човек към имот, без да посочва естеството на интереса или правата на лицето и без гаранции за собственост.

Ипотеката за подобряване на лихвата дава на кредитополучателя еднократна възможност да намали лихвения процент по кредита за жилище.

Лихвеното и срочното рефинансиране се отнася до рефинансирането на съществуваща ипотека с цел промяна на лихвата и / или срока на ипотеката.

Ипотека за четене е вид заем за жилище, който позволява на кредитополучателя да пакетира кредитна линия в заема.

В недвижими имоти късата продажба е, когато собственик на жилище във финансови затруднения продаде имуществото си за по-малко от дължимата сума по ипотеката.

Риелтор е професионалист по недвижими имоти, който е член на Националната асоциация на брокерите.

Регресният заем е вид финансиране, което позволява на заемодателя да търси други активи и доходи на кредитополучателя, ако той или тя не успее да погаси дълга навреме.

За да поддържат записи на всички покупки и продажби на имоти, държавните агенции могат да начисляват такси за запис при подаване на документите.

Сертификатът за намаление е документ, подписан от кредитор, в който се посочва дължимата сума по ипотечен кредит.

Рефинансиращата вълна е явление, при което възниква скок в ипотечното рефинансиране, обикновено в отговор на изменение на лихвените проценти.

Рефинансирането се извършва, когато бизнес или лице преразгледа лихвения процент, схемата за плащане и условията на предишен договор за кредит.

Регистърът на делата се отнася до депозитаря за поддържане на записи за актове за недвижими имоти, актове за раждане и други документи.

Клаузата за освобождаване е термин, който се отнася до провизия в рамките на договор за ипотека.

Ипотеките за преместване (relo) са предназначени за преместване или прехвърляне на служители.

Опция за подновяване е клауза във финансово споразумение, която очертава условията за подновяване или разширяване на първоначалното споразумение.

Обезщетението за загуба на недвижими имоти под наем е федерално приспадане на данъци, достъпно за американските данъкоплатци, които поемат загуба от имот под наем през дадена данъчна година.

Контролът под наем е правителствена програма, която поставя таван върху сумата, която собственикът на имот може да начисли за наемане на жилище или за подновяване на лизинг.

Заемът за реформиране е заем, при който кредитополучателят е изостанал при плащания най-малко 90 дни, но е възобновил плащанията.

Необходимите пари са общата сума на средствата, които купувачът трябва да предостави, за да затвори ипотека или да финализира рефинансиране на съществуващ имот.

Дата на нулиране е моментът, в който първоначалният фиксиран лихвен процент по ипотека с регулируем лихвен процент (ARM) се променя на регулируем лихвен процент.

Възмездното изгонване се случва, когато наемодателят изгони наемател с цел отмъщение въз основа на предишните действия на наемателя.

Първоначалният лимит за обратна ипотека е сумата пари, която кредитополучателят с обратна ипотека може да получи от заема.

Нетният главен лимит за обратна ипотека е сумата пари, която кредитополучателят с обратна ипотека може да получи от заема, след като се затвори, след отчитане на разходите за затваряне на кредита.

Преглед на кредитната история на кредитополучателя, историята на заетостта, дълговете и приходите по време на процеса на обратна ипотека.

Службата за жилищно настаняване в селските райони е административно подразделение в рамките на USDA, което управлява програми, фокусирани върху жилищните сгради в селските райони и услугите в общността.

Финансирането, предлагано чрез услугата за селски жилища, известна като заем на RHS, подкрепя семействата с ниски доходи, които искат да купуват жилища. Заемите на RHS се предлагат и за услуги в селските общности, като болници, училища, огнища и читалища.

Правото на възбрана описва законното право на заемодателя да владее имущество, когато кредитополучателят дефолтира ипотеката си.

Правото на обратно изкупуване е законното право на всеки ипотекар или кредитополучател да възстанови имущество, което в противен случай би загубило в производството по възбрана.

Съгласно американското законодателство правото на отказ позволява на кредитополучателите да анулират заем от собствен капитал или кредитна линия с нов кредитор в рамките на три дни след закриването.

Ценообразуването на ипотечните кредити, основано на риска, е когато ипотечният кредитор приспособи своите тарифи и условия въз основа на конкретно финансово състояние и история на кандидата.

Робо-подписвачът е служител на фирма за обслужване на ипотека, която подписва документи за възбрана, без да ги преглежда.

Прехвърлянето на разходите към ипотека означава добавянето на тези разходи към главницата, която трябва да бъде платена във времето с ипотечното плащане, вместо да бъде платена авансово.

Ипотеката за преобръщане първоначално започва с фиксирана лихва, но лихвата се коригира на предварително определени интервали в хода на заема.

Подходът за сравнение на продажбите е метод за оценка, който сравнява недвижимите имоти с други имоти със сходни характеристики.

Лизинг на сандвич възниква, когато лизингополучател на имот отдава под наем на трета страна, често като инвестиционна стратегия.

Удовлетворението от ипотека е документ, който потвърждава, че ипотеката е изплатена и подробно посочва разпоредбите за прехвърляне на права на собственост върху обезпечението.